Asesores inmobiliarios aseguraron que ante la grave situación generada por la pandemia de coronavirus los propietarios de locales aceptan aplicar quitas de hasta 50% en alquileres, y en algunos casos permiten que se queden pagando sólo expensas y gastos.
La crítica situación provocada por la cuarentena obligó a comerciantes pequeños y medianos a buscar alternativas y asistencia del Estado para intentar superar la coyuntura.
Horacio Ludigliani, asesor inmobiliario, afirmó: "Hay una completa renegociación de precios de locales comerciales, sobre todo de aquellos que se habían estipulado en dólares. Con el trabajo a distancia, se empieza a pensar en oficinas más pequeñas".
El especialista sostuvo que "están muy en danza los ajustes semestrales que se van a empezar a hacer. Se están renovando contratos con ajustes de 30% semestral. Por supuesto que no hay tantos pedidos de oficinas, por eso los propietarios tratan de renegociar los contratos para retener a los inquilinos".
Daniel Zampone, martillero y asesor inmobiliario, consideró que "estamos notando en mayo que -a diferencia de marzo y abril- el propietario se está sentando con el inquilino debido al perjuicio financiero causado por el parate de actividades comerciales".
"La experiencia indica que el propietario entiende la situación del inquilino y escucha la propuesta que suele ser de pagar en 2 ó 3 veces. La idea es que el inquilino no se vaya. A veces hasta aceptan quitas que van del 30% al 50%", graficó.
Dijo que en algunos casos, los propietarios instan a los inquilinos a quedarse sin pagar el alquiler con tal de que se hagan cargo de expensas y gastos.
Sebastián Cantero, asesor inmobiliario, sostuvo: "Predomina la buena fe. Para el contratante, la alternativa es rescindir el contrato pero cuando el locador y locatario puede hacer un zoom o skype, y renegociar condiciones, en muchos casos se aceptan quitas de un 30% ó 40%". Señaló que "la situación es tan crítica que pueden llegar a haber sobrantes de metros cuadrados para alquiler pero hasta que no se abra la cuarentena no hay valores".
